Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Caraibas, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 10.584/m² · condomínio R$ 2.081 · IPTU R$ 672
- 137 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Tucuna
- Metrô SESC-Pompeia a 790 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 509 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.945/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.786/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.450.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.469.980
Descrição
Apartamento com área informada entre 136 e 138 m², três quartos, uma suíte e duas vagas. Os anúncios mencionam sala ampla, varanda, cozinha, área de serviço e dependência de serviço com banheiro. Um deles também cita lareira e armários; o outro informa lavabo e diz que a varanda é integrada à sala. Esse anúncio declara que o imóvel foi reformado. O prédio Residencial Tucuna foi construído em 1944. Entre as áreas e itens de lazer mencionados estão piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço infantil, área verde e quadra. A estação SESC-Pompeia fica a 793 metros. O imóvel está no bairro Perdizes.
