Edifício Modular Sigma I e II, Rua Caiubi, 321: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Modular Sigma I e II (Rua Caiubi, 321), por R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.923/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Caiubi, 321 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Praça Charles Miller a 700 m
1 apartamento à venda no Edifício Modular Sigma I e II
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.923/m² (área construída, mediana). Foram do 9º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 143 m² | 9 | R$ 1.015.000 |
| 23/09/2024 | 143 m² | 11 | R$ 840.000 |
| 28/03/2024 | 143 m² | 10 | R$ 990.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.098/m² |
| 2024 | 2 | R$ 915 mil | R$ 6.399/m² |
| 2022 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.594/m² |
| 2021 | 2 | R$ 748 mil | R$ 5.227/m² |
| 2020 | 1 | R$ 541 mil | R$ 3.781/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Modular Sigma I e II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modular Sigma I e II?
1 apartamento, por R$ 1,69 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modular Sigma I e II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.967/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.923/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modular Sigma I e II?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/11/2025, foi de R$ 1.015.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício Modular Sigma I e II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Modular Sigma I e II foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Modular Sigma I e II tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Modular Sigma I e II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 1,1 km em linha reta.