Edifício Orlov, Rua Estevão de Almeida, 74: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Orlov (Rua Estevão de Almeida, 74), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.416/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Estevão de Almeida, 74 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 1,1 km. Também anunciado como “Orlov”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Orlov
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.416/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 251 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 11/09/2025 | 459 m² | 12 | R$ 2.550.000 |
| 28/06/2024 | 251 m² | 5 | R$ 1.490.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,77 milhão | R$ 8.084/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 10.061/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.766/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.610/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 7.090/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.441/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.766/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Orlov foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Orlov
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Orlov?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Orlov?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.143/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.416/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Orlov?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2025, foi de R$ 1.000.000 por 251 m² de área construída.
Quando o Edifício Orlov foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Orlov foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Orlov tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Orlov fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 1,1 km em linha reta.