Residencial Giardino Imperiale, Rua Do Oratorio, 2635: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Giardino Imperiale (Rua Do Oratorio, 2635), de R$ 469 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 46 por R$ 8.461/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Do Oratorio, 2635 · Parque São Lucas, São Paulo · Estação São Lucas a 450 m. Também anunciado como “Giardino Imperiale I”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Giardino Imperiale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 469 mil | R$ 469 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 480 mil | R$ 635 mil | R$ 8.851/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Giardino Imperiale
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
46 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.461/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 110 m² | 3 | R$ 520.000 |
| 11/06/2026 | 113 m² | 16 | R$ 560.000 |
| 03/06/2026 | 112 m² | 7 | R$ 575.000 |
| 29/05/2026 | 113 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 30/04/2026 | 113 m² | 12 | R$ 545.000 |
| 28/03/2026 | 96 m² | 13 | R$ 465.000 |
| 23/03/2026 | 110 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 12/02/2026 | 113 m² | 7 | R$ 440.000 |
| 29/01/2026 | 110 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 28/01/2026 | 113 m² | 17 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
113 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 538 mil | R$ 8.480/m² |
| 2025 | 13 | R$ 475 mil | R$ 8.612/m² |
| 2024 | 18 | R$ 548 mil | R$ 8.538/m² |
| 2023 | 8 | R$ 518 mil | R$ 8.205/m² |
| 2022 | 21 | R$ 400 mil | R$ 6.954/m² |
| 2021 | 18 | R$ 380 mil | R$ 6.796/m² |
| 2020 | 12 | R$ 348 mil | R$ 5.970/m² |
| 2019 | 13 | R$ 330 mil | R$ 5.434/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Giardino Imperiale foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 322 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Giardino Imperiale
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Giardino Imperiale?
6 apartamentos, de R$ 469 mil a R$ 690 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Giardino Imperiale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.851/m². Nas 46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.461/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Giardino Imperiale?
46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 520.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Residencial Giardino Imperiale foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Giardino Imperiale foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 322 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Giardino Imperiale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 82 dias; o mais antigo, desde 19/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Giardino Imperiale tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Giardino Imperiale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 450 m em linha reta.