Residencial Vilas Boas, Rua Leonardo Vilas Boas, 73: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Vilas Boas (Rua Leonardo Vilas Boas, 73), de R$ 292 mil a R$ 305 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.422/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Leonardo Vilas Boas, 73 · Parque São Lucas, São Paulo · Estação São Lucas a 590 m. Também anunciado como “LV Boas”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vilas Boas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 292 mil | R$ 292 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 300 mil | R$ 303 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Vilas Boas
Preço de mercado
19% abaixo do mercado4 imobiliárias
18% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.422/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 48 m² | — | R$ 259.000 |
| 27/01/2025 | 54 m² | — | R$ 290.000 |
| 29/10/2024 | 47 m² | — | R$ 249.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 274 mil | R$ 9.444/m² |
| 2024 | 1 | R$ 249 mil | R$ 9.295/m² |
| 2023 | 3 | R$ 223 mil | R$ 10.867/m² |
| 2022 | 3 | R$ 205 mil | R$ 9.705/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vilas Boas foi construído em 2021 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vilas Boas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vilas Boas?
3 apartamentos, de R$ 292 mil a R$ 305 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vilas Boas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.932/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.422/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vilas Boas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/02/2025, foi de R$ 259.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Residencial Vilas Boas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vilas Boas foi construído em 2021 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vilas Boas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 575 dias; o mais antigo, desde 07/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vilas Boas tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vilas Boas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 590 m em linha reta.