Rua Leonardo Vilas Boas, 73
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,4% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 48 m² | R$ 259.000 | R$ 5.396 |
| 01/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | R$ 5.370 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 249.000 | R$ 5.298 |
| 08/2023 | 35 m² | R$ 197.000 | R$ 5.629 |
| 08/2023 | 36 m² | R$ 223.000 | R$ 6.194 |
| 02/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | R$ 6.250 |
| 05/2022 | 35 m² | R$ 192.000 | R$ 5.486 |
| 04/2022 | 36 m² | R$ 205.000 | R$ 5.694 |
| 04/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 700.000 | R$ 7.447 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.447 |
| 2022 | 3 | R$ 5.532 |
| 2023 | 3 | R$ 6.194 |
| 2024 | 1 | R$ 5.298 |
| 2025 | 2 | R$ 5.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leonardo Vilas Boas, 73?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.000, ou R$ 5.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,4% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leonardo Vilas Boas, 73?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.