Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Avenida do Oratório, Parque São Lucas: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 6.400/m² · condomínio R$ 560 · IPTU R$ 232
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Giardino Imperiale I
- Estação São Lucas a 580 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 137 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.763/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Egc ImóveisR$ 480.000
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 75 m² no Parque São Lucas, originalmente com três dormitórios e adaptado para dois, segundo um dos anúncios; há possibilidade de reverter a configuração. Conta com uma suíte com sacada, sala ampla, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga. Outro anúncio confirma três quartos, mas não detalha a adaptação. O imóvel fica no condomínio Giardino Imperiale I, construído em 2013, com academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e playground. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a cerca de 577 metros. A Avenida do Oratório e o entorno oferecem comércio e serviços.
