Edifício Via Napoli, Rua Emboaçava, 411: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Via Napoli (Rua Emboaçava, 411), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,03 milhão em 09/2024 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Emboaçava, 411 · Parque da Mooca, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,6 km. Também anunciado como “Via Napoli”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Via Napoli
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,61 milhão | R$ 14.348/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,7 milhão | — |
8 apartamentos à venda no Edifício Via Napoli
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.409/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 200 m² | 8 | R$ 1.035.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 9.409/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 11.182/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 10.318/m² |
| 2021 | 4 | R$ 960 mil | R$ 9.261/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Via Napoli foi construído em 2012 e tem 22 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Via Napoli
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Via Napoli?
8 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,75 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Via Napoli?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.478/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.409/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Via Napoli?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2024, foi de R$ 1.035.000 por 200 m² de área construída.
Quando o Edifício Via Napoli foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Via Napoli foi construído em 2012 e tem 22 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Via Napoli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 101 dias; o mais antigo, desde 14/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Via Napoli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,6 km em linha reta.