Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Emboaçava, Parque da Mooca: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 15.909/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 514
- 110 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Estação Ipiranga a 1,6 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.851/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.750.000
