Edifício It's 163, Rua Itapimirum, 163: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício It's 163 (Rua Itapimirum, 163), de R$ 440 mil a R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 4.953/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Itapimirum, 163 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 1,4 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação João Dias a 1,4 km
- Villagio Panamby a 500 m
Preço por número de quartos no Edifício It's 163
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 9 | R$ 480 mil | R$ 550 mil | R$ 11.277/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 625 mil | R$ 738 mil | — |
12 apartamentos à venda no Edifício It's 163
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.953/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 90 m² | 7 | R$ 485.000 |
| 28/08/2026 | 90 m² | 7 | R$ 510.000 |
| 13/08/2026 | 90 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 11/12/2025 | 90 m² | 11 | R$ 440.000 |
| 02/12/2025 | 90 m² | 7 | R$ 351.731 |
| 24/10/2025 | 90 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 13/10/2025 | 90 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 08/08/2025 | 90 m² | 9 | R$ 325.000 |
| 17/06/2025 | 90 m² | 14 | R$ 535.000 |
| 17/04/2025 | 90 m² | 10 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 485 mil | R$ 5.389/m² |
| 2025 | 9 | R$ 440 mil | R$ 4.889/m² |
| 2024 | 8 | R$ 468 mil | R$ 4.812/m² |
| 2023 | 9 | R$ 500 mil | R$ 4.813/m² |
| 2022 | 8 | R$ 395 mil | R$ 4.222/m² |
| 2021 | 17 | R$ 400 mil | R$ 4.010/m² |
| 2020 | 9 | R$ 445 mil | R$ 4.159/m² |
| 2019 | 4 | R$ 304 mil | R$ 3.383/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício It's 163
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício It's 163?
12 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 870 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício It's 163?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.277/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.953/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício It's 163?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2026, foi de R$ 485.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício It's 163 foi construído e quantos andares tem?
O Edifício It's 163 foi construído em 2015 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício It's 163 estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício It's 163 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício It's 163 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,4 km em linha reta.