Edifício Terrazza do Pacaembu, Rua Novo Horizonte, 94: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Terrazza do Pacaembu (Rua Novo Horizonte, 94), por R$ 5,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.799/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Novo Horizonte, 94 · Pacaembu, São Paulo · Metrô Paulista a 320 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Terrazza do Pacaembu
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.799/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 277 m² | 11 | R$ 3.000.000 |
| 30/01/2025 | 277 m² | 5 | R$ 1.950.000 |
| 20/09/2024 | 277 m² | 11 | R$ 1.950.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,48 milhões | R$ 16.245/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 12.799/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 13.128/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Terrazza do Pacaembu foi construído em 2000 e tem 25 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Terrazza do Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Terrazza do Pacaembu?
1 apartamento, por R$ 5,1 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Terrazza do Pacaembu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.547/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.799/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Terrazza do Pacaembu?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2025, foi de R$ 3.000.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Edifício Terrazza do Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Terrazza do Pacaembu foi construído em 2000 e tem 25 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Terrazza do Pacaembu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Terrazza do Pacaembu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Terrazza do Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 320 m em linha reta.