Residencial Mais Ares Morumbi, Rua Francisco José da Silva, 352: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Mais Ares Morumbi (Rua Francisco José da Silva, 352), de R$ 610 mil a R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 10.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 352 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Também anunciado como “Mais Ares Morumbi”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Mais Ares Morumbi
Preço de mercado2 imobiliárias
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 72 m² | 11 | R$ 297.890 |
| 15/05/2026 | 72 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 23/03/2026 | 97 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 27/01/2026 | 97 m² | 19 | R$ 615.000 |
| 20/01/2026 | 97 m² | 3 | R$ 615.000 |
| 05/12/2025 | 97 m² | 6 | R$ 630.000 |
| 07/11/2025 | 72 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 12/09/2025 | 97 m² | 12 | R$ 600.000 |
| 01/09/2025 | 97 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 26/08/2025 | 97 m² | 18 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 550 mil | R$ 9.948/m² |
| 2025 | 8 | R$ 590 mil | R$ 10.671/m² |
| 2024 | 10 | R$ 540 mil | R$ 10.235/m² |
| 2023 | 3 | R$ 525 mil | R$ 9.747/m² |
| 2022 | 5 | R$ 480 mil | R$ 8.681/m² |
| 2021 | 13 | R$ 485 mil | R$ 8.772/m² |
| 2020 | 6 | R$ 383 mil | R$ 7.982/m² |
| 2019 | 5 | R$ 396 mil | R$ 7.164/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Mais Ares Morumbi foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Ares Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mais Ares Morumbi?
2 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 1,09 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mais Ares Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.313/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mais Ares Morumbi?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 297.890 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Mais Ares Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mais Ares Morumbi foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mais Ares Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 166 dias; o mais antigo, desde 12/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mais Ares Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mais Ares Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.