Edifício Maison Gardanne, Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maison Gardanne (Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93), por R$ 730 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.393/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · Morumbi, São Paulo · Estação Granja Julieta a 2,4 km. Também anunciado como “Maison Gardanne”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maison Gardanne
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.393/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 190 m² | 11 | R$ 490.000 |
| 09/05/2025 | 190 m² | 6 | R$ 495.000 |
| 29/04/2025 | 190 m² | 7 | R$ 590.000 |
| 01/04/2025 | 190 m² | 3 | R$ 475.000 |
| 07/05/2024 | 190 m² | 6 | R$ 520.000 |
| 04/04/2024 | 333 m² | 17 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 492 mil | R$ 4.393/m² |
| 2024 | 2 | R$ 685 mil | R$ 4.483/m² |
| 2023 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.352/m² |
| 2021 | 2 | R$ 432 mil | R$ 3.854/m² |
| 2020 | 1 | R$ 465 mil | R$ 4.148/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Gardanne foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Gardanne
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Gardanne?
1 apartamento, por R$ 730 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Gardanne?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.748/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.393/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Gardanne?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 490.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Gardanne foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Gardanne foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maison Gardanne tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Gardanne fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 2,4 km em linha reta.