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Edifício Guara, Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Edifício Guara (Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195), de R$ 870 mil a R$ 995 mil. Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,4 km. Também anunciado como “Guará”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 870 mil a R$ 995 mil
m² pedidoR$ 3.412/m²mediana das unidades à venda
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado246 diasem média, pelo menos · 1 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Guara

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos1R$ 870 milR$ 870 mil—
4 quartos ou mais2R$ 870 milR$ 932 mil—

3 apartamentos à venda no Edifício Guara

13% abaixo do mercado
R$ 870.000
270 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 3.222/m²
2 imobiliárias
R$ 870.000menor de 2 preços
255 m² · 3 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 6º andar
R$ 3.412/m²
Preço de mercado
R$ 995.000
255 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 3.902/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2021.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20211R$ 858 milR$ 3.365/m²

Sobre o prédio

O Edifício Guara foi construído em 1991 e tem 23 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 870 milCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 880 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Edifício Itapoama7Edifício Quinta de Braganca5Villa Toscana4Edifício Maison Rive Gauche4Edifício Palazzo Savoia3Edifício Les Alpes2Edifício Maison Gardanne1

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Apartamentos à venda na Rua Doutor James Ferraz Alvim → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Guara

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guara?

3 apartamentos, de R$ 870 mil a R$ 995 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guara?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 3.412/m².

Quando o Edifício Guara foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Guara foi construído em 1991 e tem 23 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guara estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 246 dias; o mais antigo, desde 02/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Guara tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Guara fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.