Edifício Alba, Rua Wandenkolk, 445: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Alba (Rua Wandenkolk, 445), de R$ 240 mil a R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.179/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Wandenkolk, 445 · Mooca, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 380 m. Também anunciado como “ALBA”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Alba
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.179/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 77 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 16/12/2024 | 57 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 16/07/2024 | 61 m² | 5 | R$ 210.000 |
| 01/04/2024 | 78 m² | 7 | R$ 264.000 |
| 24/11/2023 | 57 m² | 6 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.008/m² |
| 2024 | 3 | R$ 210 mil | R$ 4.179/m² |
| 2023 | 2 | R$ 260 mil | R$ 4.865/m² |
| 2021 | 2 | R$ 175 mil | R$ 4.305/m² |
| 2020 | 1 | R$ 200 mil | R$ 3.207/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alba foi construído em 1967 e tem 7 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alba?
2 apartamentos, de R$ 240 mil a R$ 265 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.377/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.179/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alba?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2026, foi de R$ 250.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Alba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alba foi construído em 1967 e tem 7 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alba tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 380 m em linha reta.