Atua Mooca II, Rua Odorico Mendes, 181: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Atua Mooca II (Rua Odorico Mendes, 181), de R$ 220 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 7.743/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Odorico Mendes, 181 · Mooca, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 910 m. Também anunciado como “Atua Mooca II Condomínio”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Atua Mooca II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 220 mil | R$ 220 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 330 mil | R$ 340 mil | R$ 8.095/m² |
5 apartamentos à venda no Atua Mooca II
20% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.743/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 58 m² | 3 | R$ 264.000 |
| 22/05/2026 | 47 m² | 11 | R$ 215.000 |
| 11/05/2026 | 58 m² | 13 | R$ 320.000 |
| 23/02/2026 | 58 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 10/12/2025 | 58 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 28/11/2025 | 63 m² | 4 | R$ 264.000 |
| 24/06/2025 | 58 m² | 14 | R$ 325.000 |
| 23/06/2025 | 58 m² | 9 | R$ 254.200 |
| 06/06/2025 | 47 m² | 9 | R$ 200.000 |
| 15/05/2025 | 58 m² | 1 | R$ 179.100 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 267 mil | R$ 8.096/m² |
| 2025 | 9 | R$ 250 mil | R$ 7.465/m² |
| 2024 | 5 | R$ 250 mil | R$ 8.025/m² |
| 2023 | 4 | R$ 265 mil | R$ 7.680/m² |
| 2022 | 8 | R$ 234 mil | R$ 7.070/m² |
| 2021 | 9 | R$ 250 mil | R$ 7.380/m² |
| 2020 | 5 | R$ 225 mil | R$ 6.806/m² |
| 2019 | 6 | R$ 204 mil | R$ 6.186/m² |
Sobre o prédio
O Atua Mooca II foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Atua Mooca II
Quantos apartamentos estão à venda no Atua Mooca II?
5 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 350 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Atua Mooca II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.095/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.743/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Atua Mooca II?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 264.000 por 58 m² de área construída.
Quando o Atua Mooca II foi construído e quantos andares tem?
O Atua Mooca II foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Atua Mooca II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 641 dias; o mais antigo, desde 16/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Atua Mooca II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Atua Mooca II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 910 m em linha reta.