Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Odorico Mendes, Mooca: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · condomínio R$ 298
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio ATUA MOOCA II CONDOMINIO
- Estação Mooca a 960 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.837/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 220.000
Descrição
Apartamento de 35 m² na Rua Odorico Mendes, com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve o condomínio Atua Mooca II com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira e playground. Também cita gás encanado. O edifício foi construído em 2012. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 955 metros. Nas proximidades, o anúncio menciona escolas, o Hospital Sancta Maggiore e o Parque Benemérito José Brás. A estação Pedro II também aparece entre os pontos próximos, sem distância informada.
