Fiorata, Rua da Mooca, 894: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Fiorata (Rua da Mooca, 894), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Mooca, 894 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 660 m. Também anunciado como “Duetto Taquari - Fiorata”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Fiorata
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 190 m² | 14 | R$ 1.400.000 |
| 22/01/2025 | 190 m² | 18 | R$ 930.000 |
| 25/09/2024 | 190 m² | 22 | R$ 800.000 |
| 15/08/2024 | 190 m² | 25 | R$ 1.320.000 |
| 26/06/2024 | 190 m² | 24 | R$ 1.455.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.246/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.476/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.937/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.095/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.996/m² |
| 2020 | 4 | R$ 875 mil | R$ 6.944/m² |
| 2019 | 9 | R$ 750 mil | R$ 5.952/m² |
Sobre o prédio
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Fiorata
Quantos apartamentos estão à venda no Fiorata?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fiorata?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.944/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fiorata?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 1.400.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Fiorata foi construído e quantos andares tem?
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fiorata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 02/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fiorata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fiorata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 660 m em linha reta.