Edifício Amici Della Vita, Rua Baguassu, 151: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Amici Della Vita (Rua Baguassu, 151), de R$ 1,35 milhão a R$ 2,75 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.504/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baguassu, 151 · Mooca, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,0 km. Também anunciado como “Amici Della Vita”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Amici Della Vita
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.504/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 183 m² | 19 | R$ 1.265.000 |
| 26/03/2026 | 291 m² | 25 | R$ 2.500.000 |
| 18/12/2025 | 183 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
| 24/02/2025 | 183 m² | 22 | R$ 1.220.000 |
| 16/12/2024 | 183 m² | 7 | R$ 1.150.000 |
| 19/07/2024 | 183 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 31/05/2024 | 183 m² | 16 | R$ 1.090.000 |
| 26/04/2024 | 183 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
| 08/04/2024 | 183 m² | 18 | R$ 1.200.000 |
| 16/12/2023 | 183 m² | 7 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,88 milhão | R$ 13.600/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,26 milhão | R$ 12.079/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,15 milhão | R$ 11.025/m² |
| 2023 | 5 | R$ 765 mil | R$ 7.334/m² |
| 2022 | 3 | R$ 950 mil | R$ 9.107/m² |
| 2021 | 17 | R$ 865 mil | R$ 7.669/m² |
| 2020 | 5 | R$ 840 mil | R$ 7.837/m² |
| 2019 | 1 | R$ 615 mil | R$ 5.892/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Amici Della Vita foi construído em 2013 e tem 26 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Amici Della Vita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Amici Della Vita?
2 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 2,75 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Amici Della Vita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.214/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.504/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Amici Della Vita?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 1.265.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Edifício Amici Della Vita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Amici Della Vita foi construído em 2013 e tem 26 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Amici Della Vita tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Amici Della Vita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,0 km em linha reta.