Edifício Miami, Avenida Paes de Barros, 2223: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Miami (Avenida Paes de Barros, 2223), por R$ 749 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 3.794/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paes de Barros, 2223 · Mooca, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,7 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Miami”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Miami
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.794/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 204 m² | 11 | R$ 665.000 |
| 25/03/2026 | 204 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 06/03/2026 | 204 m² | 3 | R$ 535.000 |
| 08/04/2025 | 204 m² | 3 | R$ 595.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 535 mil | R$ 3.593/m² |
| 2025 | 1 | R$ 595 mil | R$ 3.995/m² |
| 2023 | 2 | R$ 550 mil | R$ 3.693/m² |
| 2022 | 1 | R$ 585 mil | R$ 3.928/m² |
| 2021 | 2 | R$ 565 mil | R$ 3.794/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Miami foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Miami
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Miami?
1 apartamento, por R$ 749 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Miami?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.762/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.794/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Miami?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 665.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Edifício Miami foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Miami foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Miami tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Miami fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,7 km em linha reta.