Edifício Irai, dos Guaramomis, 1018: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Irai (dos Guaramomis, 1018), de R$ 1,09 milhão a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,04 milhão em 06/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
dos Guaramomis, 1018 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,0 km. Também anunciado como “IRAÍ”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Irai
Preço de mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.370/m² de área privativa (estimativa). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 113 m² | 1 | R$ 1.035.800 |
| 04/10/2024 | 113 m² | 3 | R$ 1.170.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 12.557/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 14.184/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.607/m² |
| 2019 | 1 | R$ 570 mil | R$ 6.910/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Irai foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Irai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Irai?
2 apartamentos, de R$ 1,09 milhão a R$ 1,28 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Irai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.014/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.370/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Irai?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 1.035.800 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Irai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Irai foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Irai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 71 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Irai tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Irai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,0 km em linha reta.