Edifício Le Blanc, dos Guaramomis, 445: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Le Blanc (dos Guaramomis, 445), de R$ 3 milhões a R$ 3,1 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,8 milhões em 04/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
dos Guaramomis, 445 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 960 m. Também anunciado como “Le Blanc”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Le Blanc
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.875/m² de área privativa (estimativa). Foram do 7º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 406 m² | 12 | R$ 2.800.000 |
| 03/10/2024 | 406 m² | 7 | R$ 2.950.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 12.539/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 13.211/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,25 milhões | R$ 14.554/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,25 milhões | R$ 10.076/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,44 milhão | R$ 6.455/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,03 milhões | R$ 9.109/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Le Blanc foi construído em 2000 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Le Blanc
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Le Blanc?
2 apartamentos, de R$ 3 milhões a R$ 3,1 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Le Blanc?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.373/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.875/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Le Blanc?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2025, foi de R$ 2.800.000 por 406 m² de área construída.
Quando o Edifício Le Blanc foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Le Blanc foi construído em 2000 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Le Blanc tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Le Blanc fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 960 m em linha reta.