Quanto vale?

Edifício Modular Epsilon, Avenida Lavandisca, 622: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Edifício Modular Epsilon (Avenida Lavandisca, 622), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.086/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.

Avenida Lavandisca, 622 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 320 m. Também anunciado como “Modular Epsilon”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 1,5 milhão
m² pedidoR$ 11.772/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 9.086/m²3 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +30%

1 apartamento à venda no Edifício Modular Epsilon

R$ 1.495.000
127 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 11.772/m²

O que se pagou neste prédio

3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.086/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/07/2025147 m²1R$ 1.135.000
30/01/2025147 m²9R$ 1.250.000
26/01/2024147 m²1R$ 970.000

Vendas por ano

8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20252R$ 1,19 milhãoR$ 9.546/m²
20232R$ 1,35 milhãoR$ 10.807/m²
20211R$ 1,17 milhãoR$ 9.326/m²
20201R$ 1,16 milhãoR$ 9.286/m²
20192R$ 980 milR$ 7.845/m²

Sobre o prédio

O Edifício Modular Epsilon foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 1,5 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Modular Epsilon

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modular Epsilon?

1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modular Epsilon?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.772/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.086/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modular Epsilon?

3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2025, foi de R$ 1.135.000 por 147 m² de área construída.

Quando o Edifício Modular Epsilon foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Modular Epsilon foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Edifício Modular Epsilon tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Modular Epsilon fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Moema, a 320 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.