Edifício Ibirapuera Flat Service, Avenida Lavandisca, 365: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera Flat Service (Avenida Lavandisca, 365), de R$ 370 mil a R$ 1,21 milhão; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 17.909/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lavandisca, 365 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 230 m. Também anunciado como “VP Moema”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ibirapuera Flat Service
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 370 mil | R$ 557 mil | R$ 16.719/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 1,21 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera Flat Service
3 imobiliárias
19% abaixo do mercado3 imobiliárias
20% abaixo do mercado4 imobiliáriasAcima do mercado4 imobiliárias
2 imobiliárias4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.909/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 119 m² | 13 | R$ 2.000.000 |
| 09/03/2026 | 119 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 27/01/2026 | 119 m² | 17 | R$ 1.550.000 |
| 31/10/2025 | 192 m² | 25 | R$ 2.660.000 |
| 29/10/2025 | 119 m² | 17 | R$ 957.636 |
| 12/05/2025 | 192 m² | 10 | R$ 2.659.000 |
| 17/04/2025 | 119 m² | 21 | R$ 1.720.000 |
| 16/04/2025 | 109 m² | 11 | R$ 878.774 |
| 27/12/2024 | 192 m² | 2 | R$ 2.750.000 |
| 17/12/2024 | 192 m² | 16 | R$ 1.586.254 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,55 milhão | R$ 22.851/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,72 milhão | R$ 24.296/m² |
| 2024 | 12 | R$ 1,63 milhão | R$ 17.523/m² |
| 2023 | 20 | R$ 1,49 milhão | R$ 15.651/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibirapuera Flat Service foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibirapuera Flat Service
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibirapuera Flat Service?
6 apartamentos, de R$ 370 mil a R$ 1,21 milhão, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibirapuera Flat Service?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.260/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.909/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibirapuera Flat Service?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 2.000.000 por 119 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibirapuera Flat Service foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibirapuera Flat Service foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ibirapuera Flat Service estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 136 dias; o mais antigo, desde 20/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ibirapuera Flat Service tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibirapuera Flat Service fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 230 m em linha reta.