Edifício Barao de Cocais, Avenida Jurucê, 70: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Cocais (Avenida Jurucê, 70), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 9.254/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jurucê, 70 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 460 m. Também anunciado como “Barão de Cocais”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Cocais
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.254/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 87 m² | 10 | R$ 490.000 |
| 13/08/2026 | 87 m² | 12 | R$ 435.000 |
| 03/07/2026 | 87 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 11/06/2026 | 87 m² | 14 | R$ 520.000 |
| 25/03/2026 | 87 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 23/05/2025 | 87 m² | 8 | R$ 580.000 |
| 20/03/2025 | 87 m² | 10 | R$ 515.000 |
| 07/02/2025 | 87 m² | 3 | R$ 475.000 |
| 28/01/2025 | 87 m² | 4 | R$ 420.000 |
| 30/08/2024 | 87 m² | 2 | R$ 375.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 490 mil | R$ 9.546/m² |
| 2025 | 4 | R$ 495 mil | R$ 9.643/m² |
| 2024 | 2 | R$ 408 mil | R$ 7.939/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.793/m² |
| 2022 | 2 | R$ 411 mil | R$ 8.007/m² |
| 2021 | 3 | R$ 450 mil | R$ 8.767/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.793/m² |
| 2019 | 2 | R$ 412 mil | R$ 8.036/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Cocais foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Cocais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Cocais?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Cocais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.762/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.254/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Cocais?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 490.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Cocais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Cocais foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Barao de Cocais tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Cocais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 460 m em linha reta.