Edif Belvedere Horto, Avenida Santa Inês, 1199: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edif Belvedere Horto (Avenida Santa Inês, 1199), por R$ 610 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Santa Inês, 1199 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,9 km. Também anunciado como “Belvedere Horto”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edif Belvedere Horto
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 286 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 28/10/2025 | 286 m² | 13 | R$ 650.000 |
| 13/08/2025 | 160 m² | 8 | R$ 630.000 |
| 22/01/2025 | 160 m² | 8 | R$ 620.000 |
| 26/09/2024 | 160 m² | 5 | R$ 555.000 |
| 27/03/2024 | 160 m² | 8 | R$ 440.000 |
| 24/11/2023 | 160 m² | 8 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.475/m² |
| 2025 | 3 | R$ 630 mil | R$ 7.176/m² |
| 2024 | 2 | R$ 498 mil | R$ 5.758/m² |
| 2023 | 2 | R$ 545 mil | R$ 6.308/m² |
| 2022 | 2 | R$ 500 mil | R$ 5.787/m² |
| 2021 | 6 | R$ 480 mil | R$ 5.556/m² |
| 2020 | 3 | R$ 380 mil | R$ 4.398/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 4.630/m² |
Sobre o prédio
O Edif Belvedere Horto foi construído em 1996 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Belvedere Horto
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Belvedere Horto?
1 apartamento, por R$ 610 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Belvedere Horto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.176/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Belvedere Horto?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 286 m² de área construída.
Quando o Edif Belvedere Horto foi construído e quantos andares tem?
O Edif Belvedere Horto foi construído em 1996 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edif Belvedere Horto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Belvedere Horto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,9 km em linha reta.