Pátio Central, Rua do Lavapés, 463: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Pátio Central (Rua do Lavapés, 463), por R$ 385 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 5.245/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua do Lavapés, 463 · Liberdade, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 1,1 km. Também anunciado como “Pátio Central - Fase 5”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Onde fica
- Metrô Japão-Liberdade a 1,1 km
- Parque Dom Pedro II a 960 m
1 apartamento à venda no Pátio Central
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.245/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 70 m² | 12 | R$ 472.000 |
| 10/07/2026 | 49 m² | 17 | R$ 177.568 |
| 26/06/2026 | 49 m² | 13 | R$ 236.000 |
| 11/06/2026 | 61 m² | 3 | R$ 325.000 |
| 23/12/2025 | 49 m² | 8 | R$ 257.000 |
| 09/10/2025 | 70 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 21/08/2025 | 61 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 26/06/2025 | 49 m² | 17 | R$ 240.000 |
| 16/06/2025 | 70 m² | 15 | R$ 330.000 |
| 23/05/2025 | 49 m² | 9 | R$ 262.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 280 mil | R$ 5.072/m² |
| 2025 | 9 | R$ 296 mil | R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 | R$ 385 mil | R$ 6.311/m² |
| 2023 | 3 | R$ 255 mil | R$ 3.878/m² |
| 2022 | 7 | R$ 210 mil | R$ 4.231/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua do Lavapés → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Pátio Central
Quantos apartamentos estão à venda no Pátio Central?
1 apartamento, por R$ 385 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pátio Central?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.191/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.245/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pátio Central?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 472.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Pátio Central foi construído e quantos andares tem?
O Pátio Central foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 275 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pátio Central estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 229 dias; o mais antigo, desde 26/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pátio Central fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 1,1 km em linha reta.