Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana, Rua Duílio, 199: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana (Rua Duílio, 199), de R$ 800 mil a R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.593/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Duílio, 199 · Lapa, São Paulo · Metrô Água Branca a 590 m. Também anunciado como “V. Venezzia E V. Valmarana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 800 mil | R$ 850 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,29 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
13% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.593/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 192 m² | 20 | R$ 1.200.000 |
| 26/06/2025 | 192 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 17/01/2025 | 192 m² | 15 | R$ 1.030.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.593/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 7.126/m² |
| 2021 | 1 | R$ 890 mil | R$ 7.857/m² |
| 2020 | 2 | R$ 875 mil | R$ 7.724/m² |
| 2019 | 2 | R$ 698 mil | R$ 6.157/m² |
Sobre o prédio
O Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana foi construído em 1982 e tem 23 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana
Quantos apartamentos estão à venda no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana?
3 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 1,29 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.217/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.593/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/10/2025, foi de R$ 1.200.000 por 192 m² de área construída.
Quando o Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana foi construído e quantos andares tem?
O Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana foi construído em 1982 e tem 23 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 590 m em linha reta.