Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Duílio, Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 11.217/m² · condomínio R$ 1.428
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio V. Venezzia E V. Valmarana
- Metrô Água Branca a 650 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.593/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento de 115 m² na Rua Duílio, com três dormitórios, duas suítes, varanda, living para dois ambientes e banheiro social. A cozinha é planejada e tem armários; há também área de serviço e dependência de empregada. O anúncio informa duas vagas e localização em andar alto. O condomínio Villa Venezzia, construído em 1981, oferece jardim, playground, piscina, quadra, academia, sala de jogos e salão de festas. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 653 metros. O anúncio também descreve a região como próxima de mercados, padarias, farmácias e lojas.
