Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua Duílio, Lapa: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 10.127/m² · condomínio R$ 860
- 79 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio V. Venezzia E V. Valmarana
- Metrô Água Branca a 650 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.089/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.593/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 79 m² na Rua Duílio, com dois dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. A planta inclui sala ampla com varanda, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. O anúncio também menciona cozinha mobiliada e armários embutidos, além de boa iluminação e ventilação. Aceita animais de estimação. O conjunto V. Venezzia e V. Valmarana foi construído em 1981. A área de lazer citada inclui piscina, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, playground, brinquedoteca e área para caminhada. A estação Água Branca, das linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a 653 metros. A descrição situa o imóvel na região da Vila Romana, perto da Pompéia.
