Teg Corazza, Francisco Corazza, 100: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Teg Corazza (Francisco Corazza, 100), de R$ 609 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 9.457/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Francisco Corazza, 100 · Lapa, São Paulo · Metrô Santa Marina a 840 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Teg Corazza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 610 mil | R$ 635 mil | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 609 mil | R$ 741 mil | R$ 10.754/m² |
8 apartamentos à venda no Teg Corazza
16% abaixo do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 102 m² | — | R$ 768.000 |
| 22/08/2026 | 83 m² | 80 | R$ 518.000 |
| 12/08/2026 | 83 m² | 50 | R$ 456.488 |
| 05/08/2026 | 83 m² | 70 | R$ 565.000 |
| 29/07/2026 | 83 m² | 60 | R$ 376.981 |
| 30/06/2026 | 98 m² | 20 | R$ 565.264 |
| 26/06/2026 | 83 m² | 60 | R$ 550.000 |
| 25/06/2026 | 83 m² | 90 | R$ 540.000 |
| 27/05/2026 | 98 m² | 51 | R$ 394.155 |
| 01/04/2026 | 83 m² | 70 | R$ 392.688 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | R$ 505 mil | R$ 10.344/m² |
| 2025 | 14 | R$ 588 mil | R$ 11.167/m² |
| 2024 | 11 | R$ 420 mil | R$ 8.691/m² |
Sobre o prédio
O Teg Corazza foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 355 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Teg Corazza
Quantos apartamentos estão à venda no Teg Corazza?
8 apartamentos, de R$ 609 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Teg Corazza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.612/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Teg Corazza?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 768.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Teg Corazza foi construído e quantos andares tem?
O Teg Corazza foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 355 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Teg Corazza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 342 dias; o mais antigo, desde 28/08/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Teg Corazza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Teg Corazza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 840 m em linha reta.