Apartamento de 62 m² com 3 quartos na Rua Francisco Corazza, Parque Residencial da Lapa: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 12.887/m² · condomínio R$ 562 · IPTU R$ 160
- 62 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Teg Corazza
- Metrô Santa Marina a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.484/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 799.000
- NorteLarR$ 805.000
Descrição
Apartamento à venda no Parque Residencial da Lapa, em São Paulo, com 62 m² de área útil, 3 quartos, sendo 1 suíte, sacada envidraçada e 1 vaga coberta. Com móveis planejados Italínea, acabamentos selecionados e projeto de iluminação em LED, este apartamento mobiliado reúne ambientes cuidadosamente organizados e uma estrutura de lazer diversificada. A sala possui ar-condicionado, espelhos decorativos e teto rebaixado com iluminação em LED. O piso vinílico complementa o acabamento dos ambientes, enquanto a sacada envidraçada, equipada com telas de proteção, acrescenta um espaço de convivência. A cozinha, os banheiros e a lavanderia apresentam porcelanato Portobello. Os móveis planejados estão distribuídos pelos ambientes, incluindo cozinha, quartos, banheiros e área de serviço. O imóvel também possui aquecimento a gás para os chuveiros e detalhes decorativos em papel de parede. A suíte oferece espaço para cama king-size, closet e ar-condicionado, reunindo recursos voltados ao conforto e à organização. Os outros dois quartos foram configurados como quarto de bebê e escritório, permitindo conciliar as necessidades familiares com um ambiente dedicado ao trabalho ou aos estudos. A residência possui 3 banheiros e recebe iluminação natural, com posição de frente e face norte. A garagem oferece 1 vaga coberta. O condomínio apresenta opções de lazer para diferentes idades, incluindo piscinas adulta e infantil, academia equipada e sala de pilates. Para as crianças, há brinquedoteca e pl…
