Apartamento de 66 m² com 3 quartos na Rua Francisco Corazza, Parque Residencial da Lapa: R$ 609 mil
R$ 609.000
R$ 9.227/m² · condomínio R$ 670 · IPTU R$ 490
- 66 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Teg Corazza
- Metrô Santa Marina a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.163 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.024/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 609.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 66 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda gourmet. Tem uma vaga coberta. Um dos anúncios informa que o imóvel foi reformado e mobiliado e que é vendido com a mobília; o outro não menciona esses itens. O condomínio Teg Corazza foi construído em 2022 e oferece piscina, quadra, academias, salões de festas e jogos, churrasqueiras, playground e brinquedoteca. Há portaria 24 horas e espaço pet. A estação Santa Marina, da linha Laranja, fica a cerca de 836 metros. Na região, os anúncios citam supermercados, farmácias, bancos, shopping e comércio, além de opções de transporte para diferentes áreas da cidade.
