Nord Jardins, Rua Franca, 1608: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Nord Jardins (Rua Franca, 1608), de R$ 1,92 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 16.370/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franca, 1608 · Jardins, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 540 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nord Jardins
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 1,92 milhão | R$ 1,92 milhão | R$ 23.685/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,35 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Nord Jardins
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.370/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 179 m² | 5 | R$ 2.280.000 |
| 07/07/2026 | 179 m² | 12 | R$ 1.499.252 |
| 19/12/2025 | 157 m² | 24 | R$ 1.865.000 |
| 11/09/2025 | 155 m² | 3 | R$ 1.248.185 |
| 24/03/2025 | 155 m² | 21 | R$ 1.623.500 |
| 26/11/2024 | 180 m² | 17 | R$ 1.696.080 |
| 18/09/2024 | 180 m² | 14 | R$ 1.500.000 |
| 09/08/2024 | 179 m² | 16 | R$ 2.600.000 |
| 30/04/2024 | 155 m² | 15 | R$ 1.178.218 |
| 18/04/2024 | 177 m² | 2 | R$ 1.623.500 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,89 milhão | R$ 18.520/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,62 milhão | R$ 18.376/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,56 milhão | R$ 16.151/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,42 milhão | R$ 14.856/m² |
Sobre o prédio
O Nord Jardins foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Nord Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Nord Jardins?
5 apartamentos, de R$ 1,92 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nord Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.685/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.370/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nord Jardins?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 2.280.000 por 179 m² de área construída.
Quando o Nord Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Nord Jardins foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nord Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 230 dias; o mais antigo, desde 22/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nord Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nord Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 540 m em linha reta.