Aguas de Marco, Rua José de Oliveira Coelho, 685: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Aguas de Marco (Rua José de Oliveira Coelho, 685), de R$ 2,09 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 9.484/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José de Oliveira Coelho, 685 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Também anunciado como “Edifício Águas de Março”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Aguas de Marco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,3 milhões | R$ 10.314/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,09 milhões | R$ 2,1 milhões | R$ 9.395/m² |
7 apartamentos à venda no Aguas de Marco
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.484/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 431 m² | 16 | R$ 2.550.000 |
| 15/01/2026 | 645 m² | 27 | R$ 4.200.000 |
| 13/01/2026 | 374 m² | 24 | R$ 2.100.000 |
| 22/12/2025 | 431 m² | 12 | R$ 2.450.000 |
| 18/11/2025 | 374 m² | 16 | R$ 1.389.784 |
| 28/10/2025 | 431 m² | 10 | R$ 2.330.000 |
| 25/04/2025 | 374 m² | 4 | R$ 1.600.000 |
| 17/01/2025 | 374 m² | 9 | R$ 1.850.000 |
| 24/09/2024 | 431 m² | 24 | R$ 2.140.000 |
| 13/09/2024 | 645 m² | 27 | R$ 3.900.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,55 milhões | R$ 10.380/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,85 milhão | R$ 8.678/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,14 milhões | R$ 8.711/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,74 milhão | R$ 7.528/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 7.734/m² |
| 2021 | 10 | R$ 1,53 milhão | R$ 6.654/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,25 milhão | R$ 5.854/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 5.292/m² |
Sobre o prédio
O Aguas de Marco foi construído em 2012 e tem 29 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Aguas de Marco
Quantos apartamentos estão à venda no Aguas de Marco?
7 apartamentos, de R$ 2,09 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Aguas de Marco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.865/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.484/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Aguas de Marco?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 2.550.000 por 431 m² de área construída.
Quando o Aguas de Marco foi construído e quantos andares tem?
O Aguas de Marco foi construído em 2012 e tem 29 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Aguas de Marco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 261 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Aguas de Marco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Aguas de Marco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.