Quanto vale?

Conjunto Residencial Baronesa de Arary, Avenida Paulista, 1745: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary (Avenida Paulista, 1745), de R$ 380 mil a R$ 2,08 milhões; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 10.789/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Avenida Paulista, 1745 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 380 m. Também anunciado como “Baronesa de Arary”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 380 mil a R$ 2,08 milhões
m² pedidoR$ 15.179/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.789/m²45 vendas em 36 meses
Tempo no mercado313 diasem média

O prédio

Construído em195769 anos
Andares26
Apartamentos537
Tamanhos32 a 190 m²à venda agora
CondomínioR$ 584/mêsR$ 12/m²
Terreno2.950 m²
Padrão construtivoCde A a F

Lazer

Quadra

Serviços e segurança

Aceita petsElevadorPortaria 24 h

Onde fica

Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Baronesa de Arary

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto5R$ 380 milR$ 610 milR$ 16.053/m²
3 quartos1R$ 2,08 milhõesR$ 2,08 milhões—

6 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary

4 imobiliárias
R$ 380.000menor de 4 preços
32 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 11.875/m²
2 imobiliárias
R$ 540.000menor de 2 preços
38 m² · 1 quarto
R$ 14.305/m²
R$ 610.000
38 m² · 1 quarto
R$ 16.053/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 690.000menor de 2 preços
38 m² · 1 quarto
R$ 18.400/m²
Preço de mercado
R$ 2.080.000
190 m² · 3 quartos
R$ 10.947/m²
Acima do mercado
R$ 630.000
36 m² · 1 quarto · 1 suíte
R$ 17.500/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.789/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
29/09/202638 m²—R$ 410.000
26/08/202638 m²12R$ 451.500
21/08/202633 m²—R$ 510.000
08/07/202638 m²19R$ 410.000
22/06/202638 m²19R$ 470.000
14/05/202638 m²—R$ 460.000
30/03/202638 m²91R$ 500.000
02/03/202638 m²14R$ 400.000
25/02/202638 m²20R$ 420.000
27/01/202633 m²32R$ 400.000

Vendas por ano

112 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
202610R$ 436 milR$ 11.993/m²
202516R$ 495 milR$ 11.118/m²
202418R$ 415 milR$ 10.039/m²
202310R$ 425 milR$ 8.716/m²
202212R$ 358 milR$ 9.211/m²
202120R$ 338 milR$ 8.882/m²
202015R$ 355 milR$ 8.313/m²
201911R$ 345 milR$ 6.711/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobz3 aptos · desde R$ 600 milLopes2 aptos · desde R$ 690 milBaru Imóveis1 apto · desde R$ 380 milCIFRA HOMES1 apto · desde R$ 380 milSeleção Imóveis1 apto · desde R$ 380 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 380 milLopesimoplan1 apto · desde R$ 540 milMarcos Pimenta Imóveis1 apto · desde R$ 630 mil

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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Baronesa de Arary

Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?

6 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 2,08 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.179/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.789/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?

45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/09/2026, foi de R$ 410.000 por 38 m² de área construída.

Quando o Conjunto Residencial Baronesa de Arary foi construído e quantos andares tem?

O Conjunto Residencial Baronesa de Arary foi construído em 1957 e tem 26 pavimentos e 537 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Baronesa de Arary estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 313 dias; o mais antigo, desde 18/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Conjunto Residencial Baronesa de Arary tem piscina e academia?

Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Conjunto Residencial Baronesa de Arary fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 380 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.