Edifício Barao de Aiuruoca, Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Aiuruoca (Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712), por R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.335/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 470 m. Também anunciado como “Barão Aiuroca”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Aiuruoca
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.335/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 104 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 05/12/2025 | 106 m² | 70 | R$ 650.000 |
| 09/05/2025 | 106 m² | 71 | R$ 640.000 |
| 04/04/2025 | 126 m² | 60 | R$ 510.000 |
| 26/11/2024 | 123 m² | 10 | R$ 750.000 |
| 19/11/2024 | 106 m² | 12 | R$ 660.000 |
| 13/09/2024 | 123 m² | 20 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 10.593/m² |
| 2025 | 3 | R$ 640 mil | R$ 10.233/m² |
| 2024 | 3 | R$ 660 mil | R$ 10.335/m² |
| 2022 | 8 | R$ 700 mil | R$ 10.286/m² |
| 2021 | 8 | R$ 660 mil | R$ 9.801/m² |
| 2019 | 1 | R$ 585 mil | R$ 9.354/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Aiuruoca foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Aiuruoca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Aiuruoca?
1 apartamento, por R$ 1,4 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Aiuruoca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.000/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.335/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Aiuruoca?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/01/2026, foi de R$ 650.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Aiuruoca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Aiuruoca foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Barao de Aiuruoca tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Aiuruoca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 470 m em linha reta.