Edifício Itapema, Alameda Franca, 302: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itapema (Alameda Franca, 302), de R$ 1,3 milhão a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.189/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Franca, 302 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 520 m. Também anunciado como “Itapema”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itapema
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.189/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 121 m² | 4 | R$ 890.000 |
| 11/06/2025 | 121 m² | 3 | R$ 1.430.000 |
| 07/10/2024 | 121 m² | 8 | R$ 825.000 |
| 26/07/2024 | 121 m² | 2 | R$ 1.245.121 |
| 17/05/2024 | 121 m² | — | R$ 900.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 890 mil | R$ 10.076/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 16.189/m² |
| 2024 | 3 | R$ 900 mil | R$ 10.189/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 12.453/m² |
| 2020 | 1 | R$ 830 mil | R$ 9.397/m² |
| 2019 | 1 | R$ 965 mil | R$ 10.925/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapema foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapema?
2 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 1,35 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.269/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.189/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapema?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/02/2026, foi de R$ 890.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapema foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itapema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 520 m em linha reta.