Open Marajoara, Avenida Yervant Kissajikian, 459: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Open Marajoara (Avenida Yervant Kissajikian, 459), de R$ 320 mil a R$ 630 mil; nos últimos 36 meses venderam 96 por R$ 6.413/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Yervant Kissajikian, 459 · Jardim Marajoara, São Paulo · Estação Jurubatuba a 3,0 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Open Marajoara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 320 mil | R$ 420 mil | R$ 8.496/m² |
7 apartamentos à venda no Open Marajoara
16% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
96 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.413/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 89 m² | 6 | R$ 411.000 |
| 29/07/2026 | 89 m² | 11 | R$ 324.360 |
| 14/04/2026 | 88 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 27/03/2026 | 113 m² | 6 | R$ 485.000 |
| 04/03/2026 | 89 m² | 5 | R$ 405.000 |
| 20/01/2026 | 113 m² | 4 | R$ 393.912 |
| 15/01/2026 | 114 m² | 11 | R$ 465.000 |
| 12/12/2025 | 89 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 09/12/2025 | 89 m² | 4 | R$ 392.000 |
| 20/08/2025 | 116 m² | 16 | R$ 419.760 |
Vendas por ano
110 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 405 mil | R$ 7.376/m² |
| 2025 | 16 | R$ 371 mil | R$ 7.006/m² |
| 2024 | 49 | R$ 396 mil | R$ 6.258/m² |
| 2023 | 38 | R$ 370 mil | R$ 6.392/m² |
Sobre o prédio
O Open Marajoara foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Open Marajoara
Quantos apartamentos estão à venda no Open Marajoara?
7 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 630 mil, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Open Marajoara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.496/m². Nas 96 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.413/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Open Marajoara?
96 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 411.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Open Marajoara foi construído e quantos andares tem?
O Open Marajoara foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Open Marajoara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 361 dias; o mais antigo, desde 19/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Open Marajoara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Open Marajoara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 3,0 km em linha reta.