Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Avenida Yervant Kissajikian, Jardim Marajoara: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 10.328/m² · condomínio R$ 568 · IPTU R$ 73
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Open Marajoara
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 427 dias: PDX Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.361/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 71 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.407/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- PDX ImóveisR$ 630.000
- Ganan ImóveisR$ 649.000
- J Nogueira ImoveisR$ 700.000
- RemaxR$ 700.000
Descrição
Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, sofisticação e uma infraestrutura de lazer completa para a sua família, este é o imóvel ideal. Totalmente reformado, este apartamento une o aconchego de um lar pronto para morar à praticidade de uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Destaques do Imóvel: Acesso prático e seguro com fechadura digital. Sala de estar e suíte principal já equipadas com ar-condicionado para o seu total conforto. Sala ampla integrada a uma charmosa sacada fechada com vidros, em andar alto e com vista totalmente livre para a metrópole. Uma vaga de garagem e um depósito privativo. Cozinha Planejada: Rica em armários planejados de alta qualidade. Já vem equipado com cooktop, forno embutido, depurador de ar e torneira gourmet. Atualmente configurado com 2 dormitórios (sendo 1 suíte). A planta original possui 3 dormitórios, permitindo reverter facilmente o terceiro quarto para closet, home office ou dormitório adicional. Banheiros: Tanto o banheiro social quanto o da suíte contam com aquecimento de água a gás, box de vidro temperado e gabinetes sob medida. O Condomínio um Verdadeiro Clube Privativo Viver aqui é ter opções de lazer, saúde e entretenimento sem precisar sair de casa. Lazer Aquático e Esportivo: Piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e espaço fitness (academia) totalmente equipado. Para Receber os Amigos: Salão de festas elegante, espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos. Família e Pets: Brinquedoteca, playgroun…
