Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Avenida Yervant Kissajikian, Jardim Marajoara: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 8.361/m² · condomínio R$ 526 · IPTU R$ 199
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Open Marajoara
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 223 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.649/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 510.000
Descrição
Apartamento moderno e pronto para morar no Condomínio Open Marajoara, com 61 m² muito bem distribuídos. Localizado em andar alto, o imóvel oferece uma planta inteligente e funcional, atualmente configurada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com possibilidade de reversão para o layout original de 3 dormitórios. A área social é aconchegante e bem iluminada, com sala de estar e jantar integradas, teto rebaixado com iluminação embutida e acesso a uma sacada com vista livre, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha conta com planejados, cooktop e forno embutido, além de área de serviço fechada e organizada. Os banheiros possuem gabinete, box e aquecimento a gás. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem e depósito privativo. Construído em 2022, o imóvel está em excelente estado de conservação, com acabamento moderno e pronto para receber novos moradores. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscinas adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, churrasqueiras, espaço pet, playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos e mercadinho interno. Conta também com portaria e segurança 24 horas, gerador, acessibilidade e medidores individualizados de água e gás. Localização estratégica na Avenida Yervant Kissajikian, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e principais vias da região, além da proximidade com o aeroporto. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio completo.
