Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Avenida Yervant Kissajikian, Jardim Marajoara: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 589
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Projeto Viver
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 149 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com dois quartos, um banheiro, sala de TV, área de serviço e uma vaga individual coberta. O anúncio informa lazer com churrasqueira, forno de pizza, playground, salão de festas, academia e quadra poliesportiva. Também cita vagas para motocicletas, acessibilidade e gerador de emergência. O condomínio Projeto Viver foi construído em 2003. O endereço informado nos fatos é a Avenida Yervant Kissajikian, no Jardim Marajoara; o anúncio identifica o imóvel como sendo na Vila Constança, em São Paulo. A estação Jurubatuba fica a cerca de 3 km. O anúncio menciona ainda a proximidade da Avenida Interlagos, de colégios, comércios e shoppings.
