Il Bosco, Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Il Bosco (Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91), de R$ 5,3 milhões a R$ 6,22 milhões; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 18.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91 · Jardim Guedala, São Paulo · Estação Berrini a 1,6 km. Também anunciado como “Il Faro-Il Bosco”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Il Bosco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 6,05 milhões | R$ 6,05 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,3 milhões | R$ 5,76 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Il Bosco
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 380 m² | 1 | R$ 5.430.000 |
| 02/02/2026 | 383 m² | 3 | R$ 2.409.462 |
| 16/01/2026 | 383 m² | 9 | R$ 6.550.000 |
| 17/12/2025 | 620 m² | 14 | R$ 4.230.353 |
| 03/12/2025 | 607 m² | 14 | R$ 4.184.871 |
| 13/11/2025 | 607 m² | 14 | R$ 4.061.155 |
| 21/03/2025 | 380 m² | 2 | R$ 2.592.431 |
| 12/03/2025 | 383 m² | 8 | R$ 4.650.000 |
| 28/02/2025 | 383 m² | 12 | R$ 2.748.000 |
| 25/02/2025 | 383 m² | 12 | R$ 5.225.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 5,43 milhões | R$ 25.069/m² |
| 2025 | 10 | R$ 4,21 milhões | R$ 12.341/m² |
| 2024 | 20 | R$ 4,28 milhões | R$ 19.737/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,78 milhões | R$ 12.422/m² |
Sobre o prédio
O Il Bosco foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Il Bosco
Quantos apartamentos estão à venda no Il Bosco?
3 apartamentos, de R$ 5,3 milhões a R$ 6,22 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Il Bosco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 31.026/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Il Bosco?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 5.430.000 por 380 m² de área construída.
Quando o Il Bosco foi construído e quantos andares tem?
O Il Bosco foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Il Bosco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 47 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Il Bosco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Il Bosco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 1,6 km em linha reta.