Il Bosco, Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21: 1 apartamento à venda e 38 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Il Bosco (Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21), por R$ 4,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 18.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21 · Jardim Guedala, São Paulo · Estação Berrini a 1,6 km. Também anunciado como “Il Faro”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Il Bosco
O que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 380 m² | 1 | R$ 5.430.000 |
| 02/02/2026 | 383 m² | 3 | R$ 2.409.462 |
| 16/01/2026 | 383 m² | 9 | R$ 6.550.000 |
| 17/12/2025 | 620 m² | 14 | R$ 4.230.353 |
| 03/12/2025 | 607 m² | 14 | R$ 4.184.871 |
| 13/11/2025 | 607 m² | 14 | R$ 4.061.155 |
| 21/03/2025 | 380 m² | 2 | R$ 2.592.431 |
| 12/03/2025 | 383 m² | 8 | R$ 4.650.000 |
| 28/02/2025 | 383 m² | 12 | R$ 2.748.000 |
| 25/02/2025 | 383 m² | 12 | R$ 5.225.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 5,43 milhões | R$ 25.069/m² |
| 2025 | 10 | R$ 4,21 milhões | R$ 12.341/m² |
| 2024 | 20 | R$ 4,28 milhões | R$ 19.737/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,78 milhões | R$ 12.422/m² |
Sobre o prédio
O Il Bosco foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Il Bosco
Quantos apartamentos estão à venda no Il Bosco?
1 apartamento, por R$ 4,9 milhões, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Il Bosco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.304/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Il Bosco?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 5.430.000 por 380 m² de área construída.
Quando o Il Bosco foi construído e quantos andares tem?
O Il Bosco foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Il Bosco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 125 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Il Bosco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Il Bosco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 1,6 km em linha reta.