Verace Brooklin, Rua Joaquim Guarani, 533: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Verace Brooklin (Rua Joaquim Guarani, 533), de R$ 2,69 milhões a R$ 3,71 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 16.768/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Guarani, 533 · Jardim das Acácias, São Paulo · Metrô Brooklin a 570 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Verace Brooklin
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,69 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 14.821/m² |
3 apartamentos à venda no Verace Brooklin
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.768/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 399 m² | 1 | R$ 3.230.000 |
| 30/01/2026 | 317 m² | 18 | R$ 3.268.000 |
| 11/09/2025 | 308 m² | 7 | R$ 3.000.000 |
| 14/02/2025 | 304 m² | 11 | R$ 2.850.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,25 milhões | R$ 16.144/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 16.768/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 15.379/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,31 milhões | R$ 13.360/m² |
| 2021 | 10 | R$ 2,21 milhões | R$ 12.416/m² |
Sobre o prédio
O Verace Brooklin foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Verace Brooklin
Quantos apartamentos estão à venda no Verace Brooklin?
3 apartamentos, de R$ 2,69 milhões a R$ 3,71 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Verace Brooklin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.821/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.768/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Verace Brooklin?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 3.230.000 por 399 m² de área construída.
Quando o Verace Brooklin foi construído e quantos andares tem?
O Verace Brooklin foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Verace Brooklin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Verace Brooklin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Verace Brooklin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 570 m em linha reta.