Apartamento de 182 m² com 3 quartos na Rua Joaquim Guarani, Jardim das Acácias: R$ 2,7 mi
R$ 2.690.000
R$ 14.821/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.995
- 182 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Metrô Brooklin a 570 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 49 dias, desde 15/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.404/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.768/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.690.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.690.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 181 m² na Rua Joaquim Guarani, no Jardim das Acácias, com três dormitórios, todos suítes, e três vagas. Um dos anúncios informa quatro banheiros e o outro, cinco. Há menção a varanda gourmet, terraço, churrasqueira, ar-condicionado e armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros; o prédio oferece opções de lazer, incluindo quadra de tênis. A estação Brooklin, da linha Lilás, fica a cerca de 573 metros. O edifício foi construído em 2020. Nas proximidades estão o Shopping Morumbi, instituições de ensino e a Escola Beatíssima Virgem Maria. Há registros de vendas de unidades no prédio.
