Edifício Quatro Brooklin, Rua Joaquim Guarani, 452: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Quatro Brooklin (Rua Joaquim Guarani, 452), de R$ 1,76 milhão a R$ 2,33 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.506/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Guarani, 452 · Chácara Santo Antônio, São Paulo · Metrô Brooklin a 520 m. Também anunciado como “Quatro Brooklin”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Quatro Brooklin
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,76 milhão | R$ 1,98 milhão | R$ 17.060/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Quatro Brooklin
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.506/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 205 m² | 8 | R$ 1.695.000 |
| 18/08/2026 | 205 m² | 17 | R$ 1.700.000 |
| 20/07/2026 | 305 m² | 21 | R$ 2.600.000 |
| 22/04/2025 | 205 m² | 5 | R$ 1.800.000 |
| 19/02/2025 | 205 m² | 3 | R$ 1.650.000 |
| 12/12/2023 | 205 m² | 5 | R$ 1.680.000 |
| 19/09/2023 | 205 m² | 7 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 14.549/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 14.763/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,63 milhão | R$ 13.950/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.441/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.981/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.569/m² |
| 2019 | 6 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.104/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Quatro Brooklin foi construído em 2015 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Quatro Brooklin
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Quatro Brooklin?
3 apartamentos, de R$ 1,76 milhão a R$ 2,33 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Quatro Brooklin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.060/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.506/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Quatro Brooklin?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.695.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Edifício Quatro Brooklin foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Quatro Brooklin foi construído em 2015 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Quatro Brooklin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Quatro Brooklin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Quatro Brooklin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 520 m em linha reta.