Apartamento de 116 m² com 3 quartos em Joaquim Guarani, Jardim das Acácias: R$ 2,3 mi
R$ 2.329.900
R$ 20.085/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 805
- 116 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Quatro Brooklin
- Metrô Brooklin a 520 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.329.900
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Quatro Brooklin, em São Paulo, com 116 m² de área privativa e uma configuração que raramente aparece nessa metragem: são 3 dormitórios e todos são suítes, com 3 banheiros ao todo. Cada quarto tem banheiro próprio, sem disputa de horário pela manhã e sem o banheiro social fazendo as vezes de tudo. A planta é bem distribuída, com boa circulação e ambientes confortáveis. Sala, varanda e cozinha permitem integração, dependendo do projeto que se queira adotar. É justamente esse o perfil do imóvel: uma unidade com metragem e estrutura generosas, com acabamento simples e neutro, pronta para receber a personalização de quem a comprar. Vale entender o que isso significa em termos práticos. Num apartamento de 116 m² já reformado e decorado, boa parte do valor está embutida em escolhas que não são suas: revestimento, marcenaria, iluminação. Aqui a metragem e a planta com 3 suítes vêm resolvidas, e o acabamento neutro fica em aberto para quem quer assinar o próprio projeto de reforma. Para quem já tem arquiteto, é o tipo de imóvel que vale mais do que um pronto equivalente. A unidade conta com varanda, aquecimento de água a gás e alarme. O prédio tem elevador, e o condomínio aceita pets. A estrutura de lazer e de segurança do Quatro Brooklin atende bem o perfil de família, com o cuidado de manutenção que se espera de um condomínio consolidado da região. A localização é um dos principais diferenciais. O Brooklin combina bairro residencial com proximidade …
