Edifício Melo Alves, Rua Doutor Melo Alves, 268: 51 apartamentos à venda

51 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves (Rua Doutor Melo Alves, 268), de R$ 549 mil a R$ 9,5 milhões. Dados de 05/11/2026.

Rua Doutor Melo Alves, 268 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 170 m. Também anunciado como “On Melo Alves”. Anúncios de 16 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda51R$ 549 mil a R$ 9,5 milhões

m² pedidoR$ 28.333/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado4pedem menos que parecidos

Tempo no mercado58 diasem média, pelo menos · 13 de 51 com data das imobiliárias

Baixaram de preço1no último mês · acompanhamos desde 29/10/2026

Preço por número de quartos no Edifício Melo Alves

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	40	R$ 549 mil	R$ 899 mil	R$ 28.008/m²
2 quartos	3	R$ 4,49 milhões	R$ 5,01 milhões	R$ 33.507/m²
3 quartos	7	R$ 2,39 milhões	R$ 7,29 milhões	R$ 37.194/m²

51 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves

12% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 549.000menor de 2 preços

22 m² · 1 quarto

R$ 24.955/m²

15% abaixo do mercado

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 870.000menor de 2 preços

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 28.065/m²

Preço de mercado

R$ 870.000

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 28.065/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 873.900menor de 2 preços

32 m² · 1 quarto

R$ 26.914/m²

↓ Baixou R$ 320 mil em 05/11

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 29.839/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 933.400menor de 3 preços

34 m² · 1 quarto

R$ 27.747/m²

24% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 951.800menor de 3 preços

33 m² · 1 quarto · 1 vaga

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 40.645/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.277.000menor de 2 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 43.164/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.400.000menor de 2 preços

46 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.435/m²

3 imobiliárias

R$ 1.557.100menor de 3 preços

56 m² · 1 quarto

R$ 27.746/m²

23% abaixo do mercado

73 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 25.342/m²

Preço de mercado

R$ 1.900.000

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 11º andar

R$ 26.085/m²

Preço de mercado

R$ 2.100.000

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 12º andar

R$ 28.791/m²

Preço de mercado

R$ 2.349.000

83 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 18º andar

R$ 28.329/m²

3 imobiliárias

R$ 2.390.000menor de 3 preços

172 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 13.895/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 2.400.000menor de 2 preços

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 38.356/m²

Acima do mercado

R$ 3.150.000

87 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 36.207/m²

R$ 3.780.000

168 m² · 3 quartos · 2 vagas

Acima do mercado6 imobiliárias

R$ 5.005.940menor de 6 preços

135 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 37.131/m²

R$ 6.000.000

193 m² · 2 quartos · 2 suítes · 3 vagas

R$ 31.088/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 8.070.538menor de 3 preços

196 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas

R$ 41.176/m²

Acima do mercado5 imobiliárias

R$ 9.500.000menor de 5 preços

197 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 48.294/m²

Acima do mercado

R$ 9.500.000

196 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 48.469/m²

Preço de mercado

R$ 4.490.000

134 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 33.507/m²

anúncio pode estar desatualizado

Preço de mercado

R$ 7.290.000

196 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 37.194/m²

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,1 milhão	R$ 11.681/m²

Sobre o prédio

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes29 aptos · desde R$ 549 milPugli Imóveis7 aptos · desde R$ 874 milImóvel House6 aptos · desde R$ 874 milAllFlats5 aptos · desde R$ 830 milVIABr Imóveis5 aptos · desde R$ 933 milCoelho da Fonseca5 aptos · desde R$ 1,9 milhãoLopesimoplan3 aptos · desde R$ 549 milVitória Flats3 aptos · desde R$ 627 milEscodelar Imóveis3 aptos · desde R$ 1,37 milhãoEstimóvel3 aptos · desde R$ 4,49 milhõesUrbangrupo2 aptos · desde R$ 2,39 milhõesJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 1,4 milhãoCB Imóveis1 apto · desde R$ 1,49 milhãoTânia Amorim Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 2,39 milhõesTombrokers1 apto · desde R$ 8,07 milhõesQuadra Realty1 apto · desde R$ 9,5 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, sauna, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Edifício Itauna4 Edifício Garden Special Residence4 La Spezia4 Edifício Flamboyant3 Edifício Clara Sanson3 Edifício Solar Paulista2 Edifício Guaraí2

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Apartamentos à venda na Rua Doutor Melo Alves → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Melo Alves

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Melo Alves?

51 apartamentos, de R$ 549 mil a R$ 9,5 milhões, anunciados por 16 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Melo Alves?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.333/m².

Como é o Edifício Melo Alves?

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Melo Alves estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (13 de 51 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 30/06/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Melo Alves tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Melo Alves fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 170 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 2 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.