Edifício São Clemente, Alameda Tietê, 312: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Clemente (Alameda Tietê, 312), por R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.947/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Tietê, 312 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 610 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São Clemente
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.947/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 154 m² | — | R$ 1.850.000 |
| 25/11/2024 | 148 m² | 10 | R$ 1.700.000 |
| 30/10/2024 | 148 m² | 1 | R$ 1.380.000 |
| 29/07/2024 | 148 m² | 6 | R$ 1.314.400 |
| 28/02/2024 | 148 m² | 2 | R$ 1.380.000 |
| 29/09/2023 | 154 m² | 5 | R$ 1.700.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 16.456/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 12.773/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 14.503/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 14.621/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,39 milhão | R$ 12.829/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.043/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 12.125/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Clemente foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Clemente
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Clemente?
1 apartamento, por R$ 3 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Clemente?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.893/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.947/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Clemente?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2025, foi de R$ 1.850.000 por 154 m² de área construída.
Quando o Edifício São Clemente foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Clemente foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Clemente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 193 dias; o mais antigo, desde 24/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Clemente tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Clemente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 610 m em linha reta.